【北区王子】ザ・ガーデンズ東京王子の物件概要・学区・アクセス情報
東京都北区の不動産・分譲マンション情報｜ノアリブホーム
王子エリア マンションアーカイブ
【北区王子】ザ・ガーデンズ東京王子の物件概要・学区・アクセス情報
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩5分・東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分の大規模分譲マンション「ザ・ガーデンズ東京王子」の基本スペック、交通アクセス、指定学区（通学区域）などの詳細データをまとめています。
▲ ザ・ガーデンズ東京王子外観イメージ（東京都北区王子5丁目）
「ザ・ガーデンズ東京王子」は、地上18階建て、全864戸というスケールメリットを活かし、充実した共用施設と効率的な管理運用がなされている大規模マンションです。
1. ザ・ガーデンズ東京王子の基本スペック・物件概要
不動産公的データおよび建築概要に基づく「ザ・ガーデンズ東京王子」の基本情報一覧です。
| マンション名 | ザ・ガーデンズ東京王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目1-1～1-3 |
| 最寄り駅・交通 | JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩6分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート（RC）造 / 地上18階建（一部11階建） |
| 総戸数 | 864戸（エアリーコート：452戸、ブルームコート：255戸、カームコート：157戸） |
| 築年月 | 2018年（平成30年）9月築 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 専有面積 / 間取り | 約65.07㎡ ～85.09㎡台 / 2LDK（2SLDK） ～ 4LDK |
| 用途地域 | 準工業地域 |
2. 交通アクセスおよび周辺環境
■ 2駅2路線を日常使いできる抜群の立地
JR東十条駅まで徒歩5分、東京メトロ王子神谷駅まで徒歩6分という、都心への軽快なアクセスを誇ります。京浜東北線で東京・品川方面へ、南北線で飯田橋・目黒方面へダイレクトに繋がるため、通勤・通学の利便性が非常に高いです。
■ 一つの街として完結する充実の利便性
広大な敷地内（約43,000㎡）には、ベネッセ王子神谷保育園などの保育施設や食品スーパーが併設されており、子育て世帯に非常に優しい設計です。豊かな植栽に囲まれた敷地は四季の彩りを感じさせ、周辺道路の電線も地中化されるなど美しい街並みが形成されています。
3. 通学区域（小学校・中学校の学区情報）
東京都北区教育委員会の指定に基づく「ザ・ガーデンズ東京王子（北区王子5丁目1-1～1-3）」の通学区域（公立小中学校）情報です。
■ 指定小学校：北区立王子小学校
ザ・ガーデンズ東京王子（北区王子5丁目1-1～1-3）の指定小学校は「北区立王子小学校」となります。（※住所の番地や学校選択制度の適用により対象校が異なる場合がありますのでご注意ください）
■ 指定中学校：北区立王子桜中学校
指定中学校は「北区立王子桜中学校」です。
※通学区域は変更される場合がございます。正確な最新情報は自治体（北区教育委員会）の公式発表をご確認ください。
4. ザ・ガーデンズ東京王子に関するよくある質問（FAQ）
Q. 敷地内に併設されている施設は、住民以外も利用できるのですか？
A. 保育園やスーパーは一般の方も利用できますが、マンション専用の共用施設は住民限定です。敷地内にある「サミットストア（スーパー）」や「認可保育園」は地域に開かれた施設となっているため、外部の人も行き交います。一方で、カフェラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、中庭（プライベートガーデン）などの主要な共用スペースは、オートロックの内側にあり居住者専用のセキュリティエリアとなっているため、プライバシーや安全性はしっかり守られています。
Q. 大規模マンションですが、管理費や修繕積立金の負担はどうですか？
A. 864戸というスケールメリットを活かし、充実した施設の割に効率的な運用がなされています。コンシェルジュ、24時間有人管理、広大な植栽の維持、自走式駐車場など維持費がかかる要素は多いですが、総戸数が非常に多いため、1戸あたりの負担額は一般的なタワーマンションに比べて抑えめです。ただし、築年数が経過（2018年築）したことに伴い、長期修繕計画に基づいた積立金の改定（値上げ）が段階的に行われているか、検討時に重要事項説明書等で確認する必要があります。
5. まとめ
「ザ・ガーデンズ東京王子」は、敷地内にスーパーがあるほか、徒歩5分圏内の東十条駅前には活気ある「東十条銀座商店街」があり、生活利便性に長けた地上18階建て・全864戸の大規模分譲マンションです。売却・賃貸募集や物件調査に関するお問い合わせは随時承っております。
「ザ・ガーデンズ東京王子」の売却・購入・賃貸のご相談
現在のご売却査定・賃貸募集状況や、詳細な建物情報につきましては下記よりお気軽にお問い合わせください。
