【東京都北区の賃貸管理】オーナー様向けサービス・管理料 ノアリブホーム
東京都北区の賃貸管理なら
株式会社ノアリブホーム
貸す・管理する。その先まで、オーナー様に合った選択を。
賃貸物件の管理や運営についてのお悩みを、
物件の状況やオーナー様のご事情に合わせて一緒に考えます。
入居者募集から賃貸管理、修繕のご相談まで、必要なサポートをご提案します。
賃貸経営で、こんなお悩みはありませんか？
一つでも当てはまることがあれば、まずは現在の状況をお聞かせください。
ノアリブホームは、オーナー様のご事情や物件の状況をお伺いし、
必要なことを、必要な分だけ。
無理のない選択ができるよう、丁寧にご案内します。
ノアリブホームの賃貸管理サービス
募集から日々の管理、将来の選択まで、状況に応じてご相談いただけます。
夜間・休日のトラブル受付
水漏れや鍵の紛失など、時間外のトラブルも受付体制・契約内容に応じて対応します。
家賃管理・滞納時の対応
家賃の入金状況を確認し、未納時の連絡や保証会社の活用についてサポートします。
月次・年間収支報告書の発行
家賃収入や管理費用などを確認できる、月次収支報告書・年間収支報告書を発行します。
入居者募集・空室対策
周辺の賃料相場や物件の特徴を踏まえ、募集条件や設備改善についてご提案します。募集方法についてもご案内します。
家賃管理・入居者対応
家賃の集金管理、未納時の連絡、入居中のお困りごとへの対応など、管理委託契約の内容に応じてサポートします。
修繕・原状回復のご相談
設備の故障や退去後の原状回復について、必要な工事や費用を確認しながら進めます。
管理会社の変更相談
現在の管理会社からの切り替えを検討されている方もご相談いただけます。現行契約の内容を確認し、変更時の手順や引き継ぎについてご案内します。
貸すか売るかのご相談
住み替えや資産整理など、それぞれのご事情を踏まえ、賃貸と売却の選択肢を比較しながら今後の方向性を検討するお手伝いをします。
契約更新・解約・退去時の対応
契約更新や解約の受付、退去時の確認、敷金・原状回復費用の精算などについて、委託いただく業務の範囲に応じて対応します。
月次・年間収支報告書の発行
毎月の家賃収入や管理費用などをまとめた月次収支報告書に加え、年間の収支を確認できる年間収支報告書を発行します。
賃貸経営の見直し・改善提案
収支状況や空室の状況、修繕費用などを確認し、賃料設定や募集条件、今後の運営方針についてご提案します。オーナー様のご希望や物件の状況に合わせ、無理のない賃貸経営をサポートします。
管理会社の変更や、すでに入居者がいる物件のご相談も可能です。
現在の管理委託契約や入居状況を確認し、引き継ぎの進め方をご案内します。ご相談・査定は無料です。
賃貸管理の料金
管理料や業務内容を事前にご説明し、ご納得いただいたうえでお手続きします。
賃貸管理料
月額総賃料の3％ （税別）
具体的な管理業務の範囲、修繕費用、入居者募集時の費用などは、物件やご依頼内容によって異なる場合があります。ご相談時に内容をご説明します。
※適用条件や対象となる賃料の範囲など、詳細は個別にご確認ください。
ご相談から管理開始まで
内容をご確認いただき、ご納得いただいたうえで進めます。
お問い合わせ・ご相談
まずはお気軽にご連絡ください。ご相談は無料です。
物件・ご希望の確認
初めて賃貸経営をされる方も、現在管理を依頼されている方も、物件の状況やご希望、賃貸経営に関する疑問などをお伺いします。
管理内容・費用のご提案
物件に合わせた管理内容や費用をご提案します。
ご契約
内容にご納得いただいたうえで契約し、管理開始の準備を進めます。
引き継ぎ・管理開始
入居者情報や物件の状況などを引き継ぎ、管理を開始します。
よくあるご質問
Q. まだ貸すかどうか決めていませんが、相談できますか？
はい。貸した場合の賃料や管理費用などを確認しながら、今後の選択肢をご検討いただけます。具体的に決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。
Q. 現在、別の管理会社に依頼していますが、相談できますか？
はい。現在の管理委託契約の内容を確認し、管理会社変更の手順や費用、引き継ぎについてご案内します。
Q. 遠方に住んでいても依頼できますか？
弊社は県外・海外にお住まいのオーナー様にも対応しております。オンライン等でのご相談も可能ですので、物件の状況やご希望に応じて、まずはお問い合わせください。
Q. 夜間や休日のトラブルにも対応していますか？
時間外のトラブル受付についてもご相談いただけます。受付方法や対応範囲は、物件・ご契約内容により異なりますので、事前にご説明します。
Q. 家賃滞納が心配です。保証会社も利用できますか？
保証会社の利用についてご案内できます。加入条件や保証内容、オーナー様への送金条件は保証会社や契約内容によって異なるため、個別に確認します。
Q. 月ごと・年間の収支を確認できますか？
はい。月次収支報告書と年間収支報告書を発行し、家賃収入や管理費用などの確認をサポートします。報告書に記載する項目や発行時期については、ご契約時にご案内します。
オーナー様のご相談を承っております
賃貸管理、空室対策、管理会社の変更、貸すか売るかのご相談など、
現在のお悩みをお聞かせください。
※管理業務、時間外受付、保証会社の利用、更新・退去時の対応などは、物件や管理委託契約の内容によって対象範囲が異なります。詳細はご契約前に個別にご説明いたします。
