【北区中十条】パークホームズ十条の物件概要・学区・アクセス情報
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【北区浮間】パークホームズ十条の物件概要・学区・アクセス情報
「JR埼京線『北赤羽』駅 徒歩5分」の分譲マンション「パークホームズ十条」の基本スペック、交通アクセス、指定学区（通学区域）などの詳細データをまとめています。
「パークホームズ十条」は、ワンフロア2戸という贅沢な設計を活かし、全住戸が「南向き」かつ「角部屋」となっています。日当たり・採光・通風が非常に良く、周囲の視線も気になりにくいプライバシー性の高さが最大の魅力のマンションです。
1. パークホームズ十条の基本スペック・物件概要
不動産公的データおよび建築概要に基づく「パークホームズ十条」の基本情報一覧です。
| マンション名 | パークホームズ十条 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区中十条1丁目11-4 |
| 最寄り駅・交通 | JR埼京線「十条」駅 徒歩8分 JR京浜東北線「東十条」駅 徒歩8分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 総戸数 | 27戸（ワンフロア2戸配置が基本のプライベート設計） |
| 築年月 | 2024年（令和6年）11月築 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 野村建設工業株式会社 |
| 専有面積 / 間取り | 約60.07㎡ 〜 74.74㎡台 / 2LDK ～ 3LDK |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
2. 交通アクセスおよび周辺環境
■ 「十条」と「東十条」を等距離で使い分けるJRアクセス
どちらの駅へもフラットな道のりで徒歩8分です。埼京線で「池袋・新宿・渋谷」、京浜東北線で「上野・東京・品川」へそれぞれダイレクトにアクセス可能なため、共働き世帯にも絶大な人気を誇ります。
■ 子育てファミリー世帯に最適な環境
十条を代表する「十条銀座商店街」はもちろん、東十条側の商店街も身近に利用できます。「まいばすけっと」などのスーパーや深夜営業の店舗も徒歩圏内に点在しているため、日常の買い物に困ることはありません。
3. 通学区域（小学校・中学校の学区情報）
東京都北区教育委員会の指定に基づく「パークホームズ十条（北区中十条1-11-4）」の通学区域（公立小中学校）情報です。
■ 指定小学校： 王子第二小学校
パークホームズ十条（北区中十条1-11-4）の指定小学校は「王子第二小学校」となります。（※住所の番地や学校選択制度の適用により対象校が異なる場合がありますのでご注意ください）
■ 指定中学校：十条富士見中学校
指定中学校は「十条富士見中学校」です。
※通学区域は変更される場合がございます。正確な最新情報は自治体（北区教育委員会）の公式発表をご確認ください。
4. パークホームズ十条に関するよくある質問（FAQ）
Q. 「ザ・パークハウス十条」と比べると、どちらが駅に近いですか？
A. 埼京線「十条駅」を基準にすると、ザ・パークハウス（徒歩4分）の方が近いです。しかし、本物件は京浜東北線「東十条駅」へも徒歩8分という綺麗な中間地点に位置しています。2つの主要路線をほぼ同じ距離感覚でバランスよく使い分けたい方には、こちらの「パークホームズ十条」がより適しています。
Q. 共用施設（ラウンジやジムなど）はありますか？
A. A. 総戸数27戸の小規模レジデンスのため、派手な共用施設はありません。その分、住人以外の出入りが少なく静かで落ち着いた住環境が保たれます。また、無駄な共用維持費がかからないため、将来の管理費・修繕積立金の高騰リスクが低い堅実な設計です。
5. まとめ
「パークホームズ十条」は、共用廊下は天候に左右されず、外部の視線もシャットアウトする高級感のある内廊下仕様。室内には食器洗い乾燥機や浴室乾燥機、大容量のウォークインクローゼットなど、三井のブランドらしい高水準な設備が整っています。売却・賃貸募集や物件調査に関するお問い合わせは随時承っております。
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